ESTUDO COMPARATIVO DA VIABILIDADE EXECUTIVA DE CASAS POPULARES EM ALVENARIA ESTRUTURAL E CONCRETO ARMADO

O método construtivo é crucial na elaboração de projetos, sendo a etapa estrutural, responsável por uma parte significativa do custo total da obra. No Brasil, o concreto armado com vedação em blocos cerâmicos é amplamente utilizado devido à sua simplicidade e mão de obra comum. No entanto, outros métodos, como a alvenaria estrutural, mostram-se viáveis em termos de custo e prazo. Um comparativo entre dois projetos fornecidos pelo órgão público AGEHAB (Agencia Goiana de Habitação) a Casa Social Goiás, uma em concreto armado e outra em alvenaria estrutural, revelou que a casa em alvenaria estrutural, apesar do maior custo em mão de obra apresenta uma vantagem de 7,78% no custo dos materiais, um dos motivos é que a casa em alvenaria estrutural utiliza 10,58% menos ferragem do que a casa em concreto armado. Porém, neste caso especifico algumas escolhas de projeto limitaram o potencial do método em alvenaria estrutural. Por exemplo, a escolha de uma parede hidráulica para comportar o projeto hidráulico, um gasto que poderia ser contornado de forma mais simples utilizando outros recursos do próprio método. uma abordagem mais cuidadosa poderia otimizar a alvenaria estrutural, tornando-a mais vantajosa em custo e prazos com uma compatibilização de projetos voltada para o ambiente de obra.